随着经济水平的提高和城镇化的快速发展，促进了房地产业的蓬勃发展，相应地带动了社区物业服务的飞速发展。业主在选择住房的同时，也更多地考虑物业服务水平和质量。对于物业管理者来说，提供高品质的物业服务是与同行业竞争的关键。因此大多数物业管理公司都会引进管理软件或管理系统，将计算机等高新技术运用到日常的物业管理中，从而提高物业管理服务品质，提升公司形象。

进入21世纪以来，计算机的普及为软件的研发创造了条件，急剧增长的物业管理需求则直接刺激了物业管理系统的快速发展。目前国内大大小小的物业管理系统公司上千家，管理软件上千种，都打着“云平台”、“智慧平台”等旗号，实际上却不是那么回事。

如何选择一款物业管理系统呢？我认为应该从实用性和灵活性方面入手。软件的实用性不言而喻，我们选择一套系统肯定是要满足自身的需求，起到实际的作用。如果没有实际效用，即使是价格再便宜、名称起的再高大上，也不是我们选择的对象，一句话，我们花钱不是看的，更不是听的。高效的实用性这也是选择一款管理软件的基础。软件的灵活性方面体现在管理的各个层面。

一款好(hao)的(de)管(guan)(guan)理软件，应该(gai)支持(chi)人性化的(de)操(cao)作(zuo)，管(guan)(guan)理流程可以(yi)根据(ju)实际情况作(zuo)调整，而(er)不(bu)是规定(ding)好(hao)的(de)条(tiao)条(tiao)框框。

另外一方(fang)面，国内的(de)各个(ge)管理(li)公司的(de)管理(li)制度和管理(li)模式都不一样，不可能用同一种软(ruan)件(jian)模式来管理(li)不同的(de)业务，这也要(yao)求了管理(li)软(ruan)件(jian)必须具有高度的(de)灵活性。

1.具有图(tu)形(xing)导航功(gong)(gong)能，便(bian)于快速查看(kan)；                                                                                       2.具有自定义功(gong)(gong)能，可以根(gen)据自身情况调(diao)整；

3.具有数据导入功能，便于数据的快速录入；

4. 具有多级(ji)审(shen)核(he)机制(zhi)，确保业务的流程化管理；

5. 具有抵扣功能，押金(jin)、保证金(jin)转化费用；

6. 具有灵活(huo)的收(shou)费(fei)方式，按天(tian)、月(yue)、季(ji)度、年收(shou)费(fei)；

7. 具有手(shou)机短信功(gong)能，及时快速(su)通知(zhi)业主；

8. 具有应收(shou)实(shi)收(shou)汇总功能，监督考(kao)核应收(shou)和实(shi)收(shou)情况；

9. 具有岗(gang)位(wei)权(quan)限功能(neng)(neng)，操(cao)作人员(yuan)设置不同的权(quan)限职能(neng)(neng)；

10. 具有手机移动(dong)管(guan)理客户(hu)端(duan)，方便(bian)移动(dong)办公；

11. 双(shuang)机(ji)备(bei)份功能，确(que)保数据安全、准确(que)；

12. 有扩展(zhan)性(xing)借口，便(bian)于和其他系统(tong)对接；

13. 具有对应的网站，便于服务和营销；

14. 具(ju)有(you)微信公众平台，便于业主在线缴费和(he)查询；

15. 具有客服来电智(zhi)能管理功能，便于客服前台(tai)报修、投诉管理；

16. 具有智能(neng)化仓(cang)储功能(neng)，便(bian)于设备物品的管理；

17. 具(ju)有车(che)辆管(guan)理功(gong)能，便(bian)于管(guan)理内部(bu)车(che)辆；

18.具有(you)设(she)备管理(li)(li)功能，管理(li)(li)设(she)备器材；

19.具有固定资产管理功能，管理固定资产、不动产等。以上这些内容是物业管理系统的基本内容，一套物业管理软件只有具备了这些功能，才能算得上是一套好系统。